نتج انخفاض أسعار العقارات في مصر عن تأثير وباء كورونا ، يمكنك أن تلاحظ في الآونة الأخيرة أن حجم المبيعات في سوق العقارات قد انخفض بشكل كبير حيث يأمل معظم الناس في العقارات تحسبا لانخفاض الأسعار في الفترة القادمة. فترة ، لذلك في الأسطر التالية دعونا نتحقق من حالة سوق العقارات في مصر خلال هذه الفترة على الموقع الإلكتروني
هبوط أسعار العقارات في مصر
لوحظ انخفاض أسعار العقارات في مصر وتراجع حجم المبيعات بشكل كبير خلال هذه الفترة بسبب مخاوف المستهلكين وعدم الاهتمام بالشراء سواء كان ذلك بسبب خوفهم من التجول في المشاريع خوفا من الإصابة بفيروس كورونا أو بسبب انخفاضها. الدخل ، مما يجعلها حريصة على الحفاظ على السيولة.
وأظهرت بعض التقارير أن الطلب على العقارات سجل انخفاضاً ملحوظاً بنسبة 29.5٪ في شهر مارس ، كان له أكبر الأثر على أسواق العقارات والأسواق المالية في مختلف دول العالم.
” انظر ايضا:
توقعات المبيعات لقطاع العقارات في مصر
نظرًا لتأثيرات أزمة كورونا التي تلوح في الأفق وما ينتج عنها من آثار سلبية على حجم الاقتصاد ، توقع كبار المستثمرين انخفاضًا ملحوظًا في مبيعات الأراضي بنسبة 20٪ إلى 30٪ في العام الحالي.
بالإضافة إلى ذلك ، وبالنظر إلى الوضع الحالي نتيجة لوباء كورونا ، كان من المتوقع حدوث انخفاض في المبيعات في قطاع العقارات بنسبة تتراوح بين 60٪ وتصل إلى 70٪.
نظرًا للظروف الحالية ، اتخذ عدد كبير من المستهلكين موقف الانتظار والترقب ، مما أدى إلى انخفاض ملحوظ في المبيعات.
” انظر ايضا:
تتأثر الشركات العقارية بوباء كورونا
واجهت العديد من الشركات العقارية في الربع الأول من هذا العام تحديات كبيرة من انخفاض معدلات التسليم وارتفاع معدلات إلغاء الحجوزات ، وقد أثر هذا الأمر بشكل كبير على حجم المبيعات ، مما أدى إلى انخفاض صافي الربح ونسبة أقساط الشركات قبل انتشار الوباء. من قبل العملاء ما يقرب من 98٪ ، لكنها تقلصت إلى أقل من 70٪ اعتبارًا من فبراير من هذا العام.
تراجعت الأرباح في العديد من الشركات العاملة في مجال العقارات ، بما في ذلك شركة بالم هيلز للاستثمار والتطوير العقاري ، والتي انخفض حجم مبيعاتها 45.4٪ في الربع الأول من العام الجاري ، وانخفضت أرباح شركة إعمار مصر للتطوير بنسبة 42.4٪ أما عن السادس من أكتوبر للتنمية. استثمارات الشركة انخفضت أرباحها بنسبة 83٪.
كان من المتوقع أن ترتفع أسعار المبيعات بنسبة 5٪ سنويًا بعد فترة من استقرار الأسعار اعتبارًا من عام 2023 فصاعدًا.
” انظر ايضا: