سنشرح لك على منصة “نصائح للمبتدئين” قبل أن تقفز إلى مجال الاستثمار العقاري حتى تكون على دراية بهذا المجال. لكن أولاً وقبل كل شيء ، عليك العمل مع خبير في هذا المجال لاكتساب الخبرة والإدراك التام. هناك بعض القوانين التي تسمح لك بالعمل في هذا المجال لأن أي خطأ فيه يمكن أن يكون مسؤولاً قانونًا.
ملكية
يتفق العديد من الخبراء على تعريف العقار ، قائلين إنه أصل ثابت لا يتحرك ويشمل جميع الموارد الطبيعية مثل المياه والمعادن ، ويجب بناء العقار أو تأجيره أو رهنه بشروط محددة. امتثلت للاستثمار ليكون ناجحًا.
إذا كان من الممكن القول أن الاستثمار العقاري ينطوي على بناء أو تأجير أو رهن عقاري أو بيع العقار وتحتاج إلى معرفة السعر المعقول للعقار ، فلا يجب عليك تخمين السعر ، يجب أن يعتمد هذا السعر على المنطقة التي يوجد بها العقار تم بناء ال لأن المناطق الشعبية أرخص سعراً من العقارات الموجودة في المناطق الراقية … إلخ.
أنواع العقارات
يمكن تصنيف أنواع العقارات على النحو التالي
- تشمل العقارات السكنية كلاً من الفيلات والمباني.
- تشمل الممتلكات الصناعية كلا من المستودعات والمصانع.
- العقارات التجارية بما في ذلك المراكز التجارية مثل مراكز التسوق والشركات الاستثمارية والمستشفيات.
ومن هنا
فوائد الاستثمار العقاري
تشمل مزايا الاستثمار في العقارات ما يلي
- ضمان الدخل الشهري من خلال تأجير العقار ، يمكنك ضمان دخل شهري ثابت ، يتم الاتفاق عليه بين المستثمر والعميل عند إبرام العقد ويكون للدخل الشهري قيمة أعلى من القيمة الناتجة من مساهمة رأس المال في المستثمر.
- تمهد الاستثمارات العقارية الطريق لمجالات استثمارية أخرى نظرًا لأن الاستثمارات العقارية تضمن لك الدخول إلى العديد من القطاعات الصناعية والتجارية الأخرى ، فلن تقتصر على العقارات فحسب ، بل ستلتقي أيضًا بالعديد من رجال الأعمال في مجموعة متنوعة من المجالات التي التعامل مع العديد من العقارات وامتلاكها أماكن مختلفة.
- النظر إلى العقارات كضمان مالي يفضل العديد من المستثمرين الناجحين الاستثمار في العقارات لأنهم يرون الكثير من الأموال التي يتم توفيرها فيها ، لأنهم عندما يحتاجون إلى المال يمكنهم رهنه أو تأجيره والحصول على أي تمويل يحلو لهم من خلال القروض المالية. .
- تجنب مخاطر التضخم مثلما يمكن أن يتعرض العديد من رجال الأعمال للأزمات المالية وهذا هو المكان الذي تصبح فيه العقارات الأكثر أمانًا حيث أن معدل عائدها ثابت وغير متغير.
- الاستثمار العقاري يدور حول الأمن والاستقرار هناك العديد من المشاريع التي تخسر وتؤدي في النهاية إلى انتحار المالك ، لكننا لم نسمع من المستثمرين العقاريين ما دام المستثمر يتبع نهج اللوائح القانونية ، لأن العقار يفعل ذلك لا تفقد صاحبها ، بل تجلب الكثير من المال.
- تجنب المشاكل القانونية يمكن أن تؤدي العديد من المشاريع الاستثمارية إلى مشاكل قانونية. على سبيل المثال ، إذا كنت تقوم بنقل البضائع ، فأنت تدرك أنه قد لا يُسمح بمرور البضائع أو قد يكون هناك عائق أمامها ، وبالتالي يكون لديك مجال الاستثمار العقاري بين يديك بقوانين ثابتة ، لأنها إما تؤجر للعميل بسعر ثابت أو للبيع النهائي فقط. وقوانينه لا تتغير.
أفضل الكتب لتعليم أصول الاستثمار العقاري
من أفضل الكتب عن الاستثمار العقاري ما يلي
- كتاب عن تأجير العقارات والاستثمار من قبل براندون تورنر .
- الدليل غير الرسمي للاستثمار العقاري بقلم سبنسر شتراوس.
نصائح لكسب المال للمبتدئين قبل الدخول في الاستثمار العقاري
سنعرض لك نصائح للمبتدئين قبل أن يبدأوا في الاستثمار في العقارات ، بما في ذلك
- قم بأبحاث السوق يجب عليك أولاً دراسة السوق بدقة قبل استثمار أموالك في العقارات من أي نوع حتى تعرف ما هي العوائد المالية الكبيرة التي ستحصل عليها في المستقبل من خلال معرفة الأماكن التي يوجد فيها عقارات بالعقارات تأتي بسعر مرتفع ، لذلك هذا يحتاج إلى دراسة متأنية.
- اختيار المستأجر ، المشتري المستهدف قبل الاستثمار في العقار ، تحتاج إلى تحديد المشتري أو المستأجر وتحديده. أو يمكنك استخدام وسيلة نقل أخرى.
- المقارنة يجب أن تعرف سعر الوحدة المماثل لعقارك في نفس المنطقة التي تستثمر فيها قبل أن تشتري عقارك ويجب أن يتعلق السؤال بأكثر من وحدة وليس واحدة فقط.
- استمر في زيادة قيمة العقارات فأنت بحاجة إلى الاستثمار في مكان يجذب إعجاب العديد من العملاء. لذلك لا تختار مكانًا مزدحمًا أو مكانًا به الكثير من مشاكل الخدمة ، حيث سيؤدي ذلك إلى زيادة قيمة العقار.
- العمل مع الشركات المعتمدة تحتاج إلى العمل مع وكلاء معتمدين لأنك بهذه الطريقة تستفيد من خبراتهم السابقة وتصل إلى العميل المستهدف بسرعة وتستفيد من عدد العملاء الذين تعمل معهم. لذلك ، تحتاج إلى التحقق من بيانات اعتماد هذه الشركة قبل الخوض فيها.