ما هي الصيانة الوقائية – موقع الشعاع

ما هي الصيانة الوقائية من الأمور التي تدل على اهتمام أصحاب المنشآت الصناعية والعقارية والمعدات الكهربائية والميكانيكية التي تتعرض في كثير من الأحيان للضرر الناجم مباشرة عن أحد العمال أو دون تدخل من أحد ، وسواء كانت الأعطال تنتمي إلى أحد هذين النوعين ، فيجب أن تتطلب التخطيط المسبق للصيانة الدورية ، حتى لا يتسبب هذا العطل في حدوث فشل كامل في نظام العمل وهذا الموقع الشعاعي في هذه المقالة سوف يوضح لك من خلال شرح مفهوم الصيانة و المعلومات المتعلقة بالوقاية.

ما هي الصيانة الوقائية

الصيانة الوقائية (PM) إنها الصيانة المنتظمة والروتينية للمعدات والأصول للحفاظ على تشغيلها ومنع الأعطال غير المخطط لها من التسبب في عطل غير متوقع للمعدات. تتطلب الإستراتيجية الناجحة تخطيط وجدولة صيانة المعدات قبل حدوث مشكلة ، ويجب أن تتضمن الخطة الجيدة أيضًا الاحتفاظ بسجلات عمليات التفتيش السابقة وصيانة المعدات. نظرًا لتعقيد الحفاظ على جدول الصيانة الوقائية لعدد كبير من الأجهزة ، تستخدم العديد من الشركات برامج الصيانة لتبسيط المهام المطلوبة. [1]

انظر ايضا: ما هي خطة التعافي من الكوارث؟

فوائد الصيانة الوقائية

تقدم الصيانة الوقائية للشركات عددًا من الفوائد المهمة لاستمرارية عملها واتساقها ، وفيما يلي نورد مجموعة من هذه الفوائد: [2]

• عمر خدمة طويل لمعدات الشركة.
• وقت تعطل أقل من التعطل غير المخطط له بسبب فشل المعدات.
• تقليل عمليات الصيانة والتفتيش غير الضرورية.
• أقل أخطاء في العمليات اليومية.
• تحسين موثوقية المعدات.
• إصلاحات أقل تكلفة بسبب فشل غير متوقع في المعدات من الاضطرار إلى إصلاحها بسرعة.
• تقليل مخاطر الإصابة والتوقف عن العمل.

أمثلة على الصيانة الوقائية

تركز الصيانة الوقائية الأكثر قيمة على الأنظمة الكهربائية والميكانيكية ، والتي لها تكاليف استبدال عالية نسبيًا مقارنة بالصيانة المستمرة ، ولكن هناك العديد من الأعمال الأخرى التي يمكن أن تستفيد من الصيانة الوقائية المنتظمة للعقارات مثل عقارات الفنادق ومرافق البيع بالتجزئة ومراكز النقل ، ومباني المكاتب. ومن أمثلة الصيانة الوقائية في العقارات: [3]

• أنظمة السباكة والصرف الصحي
• سخان الماء
• مضخات البركة
• الأنظمة الكهربائية
• أجهزة الكمبيوتر والبرمجيات في مكان العمل
• التبريد في المطبخ والمطعم
• مصائد الشحوم ومصارف الأرضية
• السجاد في الممرات وغرف الضيوف
• مكافحة الآفات
• قطع الفروع وغيرها من المناظر الطبيعية التي قد تكون ضارة
• تغيير الفلتر على شبكات المياه ونوافير الشرب
• تنظيف الميزاب
• تحقق الأسقف
• أنظمة الرش في حالات الطوارئ

أنواع الصيانة الوقائية

تُستخدم الصيانة الوقائية لمنع أعطال المعدات قبل حدوثها ويجب إجراؤها بشكل مثالي على جميع المعدات لمنع الأعطال المرتبطة بالعمر. غالبًا ما يقدم المصنعون توصيات لصيانة المعدات ، وهناك بشكل عام ثلاثة أنواع رئيسية من مهام الصيانة الوقائية: [1]

المهام الإلزامية / غير الإلزامية

المهام الإلزامية هي تلك التي يجب إكمالها على الفور عندما يحين موعدها ، وغالبًا ما تصنف المراجعات الأمنية الهامة المهام على أنها إلزامية أو غير إلزامية.

المهام الهرمية / غير الهرمية

تحدث المهام الهرمية عندما يتم تعيين الصيانة على تاريخ استحقاق ولكنها لم تكتمل وتتعارض مع الصيانة المجدولة اللاحقة ؛ في هذه الحالة ، في حالة استحقاق مهمة صيانة جديدة وتم إلغاء المهمة السابقة ، يجب أن يتضمن الإلغاء ملاحظة تشرح ذلك ويجب أن تتضمن المهمة الجديدة تاريخ الاستحقاق الأصلي لمراقبة مدى تأخر المهمة. تفضل بعض الشركات هيكلًا غير هرمي يلغي الحاجة إلى ملاحظة المهمة المفقودة في الأصل ويأخذ التاريخ الجديد كأساس.

مهام التفتيش والمهام الموجهة

باستخدام أوامر الاستقصاء ، يجب إجراء عمليات الفحص قبل تحويل النتائج إلى أوامر عمل للصيانة المخططة لإصلاح المشكلات المكتشفة ، وتسمح إدارة الأوامر الموجهة بالمهام بإجراء إصلاحات وتعديلات طفيفة في وقت الاستقصاء ، مما يقلل من حجم العمل المراد كتابته كأمر عمل على ورقة التفتيش.

كيفية إنشاء خطة الصيانة الوقائية

خطط الصيانة الوقائية هي أفضل طريقة لحماية المعدات في منطقة عمل معينة من الأعطال المفاجئة ، ولمعرفة كيفية عمل هذه الخطة ، يمكنك اتباع الخطوات التالية: [4]

افتح مستندًا جديدًا

يمكن إنشاء الجدول ببساطة باتباع الخطوات المحددة ، أولها فتح مستند جديد بأي تنسيق تختاره ، بحيث يمكن حفظ هذا الملف في أي من البرامج التالية: (MS Word، Numbers، Google أوراق ، صفحات ، إلخ.).

أدخل العنوان

بعد فتح المستند الجديد أو قالب جدول البيانات على الصفحة ، أضف العنوان الذي يمثل اسم جدول البيانات في بداية جدول البيانات ويعبر عن موضوع جدول البيانات ، ولا تنس كتابة اسم العنوان أدناه في بداية المستند وكاسم المستند نفسه.

أضف التفاصيل الأساسية

بعد إنشاء الجدول وكتابة العنوان ، أضف التفاصيل الأساسية أسفل العنوان. قم بتضمين تفاصيل مثل اسم العميل واسم الميكانيكي وعدد الوحدات والتاريخ والوقت والتاريخ التالي الذي سيتم تقديم الخدمة فيه.

أدخل الجدول

بعد إدخال تفاصيل الجدول ، أضف عمودًا جدوليًا حتى تتمكن من تنظيم المعلومات المتعلقة بجدول الصيانة مثل الخدمات وحالة الصيانة وتاريخ الانتهاء. يمكنك أيضًا إدخال أي تفاصيل أخرى.

حفظ الملف

أخيرًا ، تحتاج إلى التحقق من المحتويات التي تم إدخالها ، ثم النقر فوق الزر حفظ ، وبعد ذلك يمكنك استخدام ملف جدول البيانات هذا رقميًا على الكمبيوتر أو طباعته للاستخدام الورقي.

نموذج لخطة الصيانة الوقائية

لقد جمعنا قوالب خطة الصيانة الوقائية التالية لتستخدمها لجدولة عملك:

في النهاية أظهرنا لك ما هي الصيانة الوقائية وما هي الأنواع الرئيسية ، وقد ذكرنا عددًا من الأمثلة على النظام العقاري ، بالإضافة إلى سرد الطريقة الصحيحة لعمل خطة الصيانة الدورية ، وعدد من النماذج حول هذه الخطة.