تأسيس شركة استثمار عقاري يعتبر هذا أحد الأنشطة التي تدر دخلاً وفيرًا على المؤسسين. علاوة على ذلك ، بينما يلجأ الكثير من الناس إلى شركات الاستثمار العقاري ليتمكنوا من تسويق وبيع عقاراتهم من أجل تحقيق الربح المنشود ، فإن عملية الاستثمار العقاري هي إحدى ركائز تطور الحياة العصرية. كما أنها تلعب دورًا مهمًا في سوق العقارات. وبناءً على ذلك سنتعرف في هذا المقال على منصة حول أفضل طريقة لتكوين شركة استثمار عقاري وسنلقي الضوء أيضًا على شروط تكوين شركة استثمار عقاري ، ابق معنا.
تأسيس شركة استثمار عقاري
سنوضح لك أفضل الطرق لبدء عمل عقاري في كل دولة على النحو التالي
- حدد ال الذي سيكون بمثابة المقر الرئيسي للشركة.
- ثم قم بتوثيق عقد لهذا ال ، سواء كان بيعًا أو إيجارًا.
- ثم قم باستخراج بطاقة التحكم الخاصة بالمشروع.
- تقوم بعد ذلك بتقديم جميع المستندات اللازمة إلى غرفة التجارة حتى تتمكن من العمل في الشركة. ويشمل ذلك عقد الإيجار أو سند الملكية ونسخة من البطاقة المدنية وإيصال الكهرباء.
شروط تأسيس شركة استثمار عقاري
هناك عدة متطلبات لتكوين شركة استثمار عقاري منها
- تقديم ملف ضريبي للشركة.
- كما يجب أن يكون عقد شركة الاستثمار العقاري عقدًا أوليًا ويجب ملء جميع التفاصيل بالترتيب الصحيح.
- يجب أن يكون لديك أيضًا ترخيص شركة استثمار عقاري.
- أيضًا ، يجب فتح حساب لدى البنك بعملة البلد الذي تريد إنشاء شركة استثمار عقاري فيه.
- اصدار استمارة تفيد بعدم وجود ارتباك تجاري.
- يجب أيضًا استخراج استمارة طلب الضمان من قبل محامي شركة الاستثمار العقاري.
- أخيرًا ، يجب أن يكون لدى الشركة محامٍ ومحاسب حتى يمكن إكمال جميع الأوراق والإجراءات بطريقة صحيحة قانونيًا.
المستندات المطلوبة لتكوين شركة استثمار عقاري
المستندات التالية مطلوبة لتأسيس شركة استثمار عقاري
- اتفاقية ملكية الشركة أو عقد الإيجار.
- نسخة من الهوية الشخصية.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقديم بطاقة ضريبة الدخل.
- إيصال الكهرباء
- قدم أيضًا خططًا توضح منطقة المشروع بالتفصيل.
- يوفر تصريح بناء العقار.
- يجب أن يتوفر ترخيص أيضًا للممتلكات التابعة للمشروع.
- تزويد مؤسسي الأعمال بنسخ أصلية وموثقة من الشهادات أو المؤهلات الأكاديمية.
- أخيرًا ، يجب عمل بيان يوضح كيفية توزيع المناصب الإدارية في الشركة وكيفية المضي قدمًا.
اقرأ أكثر
بيانات اتفاقية التأسيس لشركة الاستثمار العقاري
كما نعلم جميعًا ، يجب أن يحتوي عقد التأسيس لشركة استثمار عقاري على عدد من المعلومات ، وهي
- الشركة على الانترنت.
- اسم الشركة قيد الإنشاء.
- وكذلك الهدف من تأسيس هذه الشركة.
- الفترة الزمنية التي استغرقها إنشاء الشركة.
- أيضا معلومات عن صاحب الشركة ، على سبيل المثال الاسم والجنسية ومحل الإقامة.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقديم معلومات عن شركاء مالك الشركة ، مثل الاسم والجنسية ومحل الإقامة.
- اذكر قيمة رأس مال المشروع وبيان حصة كل شريك.
- يجب تحديد الشهر الذي تبدأ فيه السنة المالية للمشروع والشهر الذي تنتهي فيه.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب ذكر أسماء مديري الشركة وأسماء الأشخاص الذين يتحكمون في حسابات المشروع.
الإجراءات اللازمة لتأسيس شركة استثمار عقاري
عند تأسيس شركة استثمار عقاري ، هناك عدة إجراءات يجب اتباعها وهي
- اجراءات السلامةيجب على صاحب المشروع استخراج نموذج طلب التأمين وختمه والتوقيع عليه. يتم تنفيذ هذا الإجراء من قبل محام متخصص.
- استمارة المخالفة التجاريةيأخذ صاحب المشروع نموذج عدم الامتثال التجاري من مجمع خدمات الاستثمار العقاري. يتم بعد ذلك ملء المعلومات الواردة فيه وإرسالها إلى الموظف في قسم الفرع المسؤول عن ذلك.
- فتح حساب في البنكيتطلب من صاحب المشروع فتح حساب مصرفي للمشروع بحيث يمكن إيداع رأس مال الشركة بالكامل فيه.
معلومات يجب معرفتها قبل تأسيس شركة استثمار عقاري
هناك معلومات مهمة يجب على الجميع معرفتها قبل بدء شركة استثمار عقاري
- دراسة جدوى كاملة للمشروع مثل دراسات الجدوى الاقتصادية والتسويقية والفنية وغيرها.
- يجب أيضًا معرفة الإيرادات والمصروفات المتوقعة للمشروع.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب إجراء دراسة فعالة للسوق المحيط بشركة الاستثمار العقاري.
- كيفية إدارة العقارات.
- يجب أيضًا مراعاة عدد المباني والمجمعات السكنية التي ترغب في تشييدها.
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال حيث تعلمنا عن أفضل الطرقتأسيس شركة استثمار عقاري. كما رأينا معًا ، فإن متطلبات بدء هذه الشركة هي بالإضافة إلى الأعمال الورقية الرئيسية التي يجب أن تكون موجودة. لقد أبرزنا أيضًا بعض الإجراءات التي يجب مراعاتها عند تكوين شركة استثمارية.