قانون الوكيل العقاري في مصر الذي نقدمه لك في هذا الموضوع على إلكتروني ، هناك العديد من القوانين التي تحكم شعب مصر وعلى رأس هذه القوانين قانون الوكيل العقاري ولذلك الموضوع اليوم موضوع ، نقدم لك هذا قانون الوكلاء العقاريين في مصر وعمولة الوكيل المتاحة وفقًا للقانون.
قانون التوكيلات العقارية في مصر
الوسيط هو الشخص الوسيط الذي يتوسط في الأمور المتعلقة باستئجار الشقق أو الأرض أو بيعها عن طريق ربط المشتري أو المستأجر بمالك الأرض أو مالك الأرض ، على التوالي ، وينتهي به الأمر بتلقي عمولته الخاصة. نظرا لأهمية هذا المجال ، تم سن قانون للوساطة العقارية. صدر هذا القانون من قبل الحكومة المصرية ، ونص على ما يلي
- يجب على أي شخص يرغب في العمل في مهنة الوساطة الحصول على ترخيص من الجهات المختصة في مصر.
- يجب على الراغب في العمل بهذه المهنة الحصول على سجل عقاري وإصدار بطاقة ضريبية وشهادة عضوية من الغرفة التجارية للمدينة التي يعيش فيها.
- لا يجوز لمن يرغب في مزاولة مهنة الوساطة التوسط في أي صفقة أو مشروع يخالف القانون المصري.
- يجب تسجيل جميع الأعمال التي يقوم بها الوسيط في سجله التجاري.
- ينص قانون السمسرة على حصول الوسيط على العمولة المتفق عليها في حالة انسحاب أحد الشركاء المتعاقدين من العقد.
عمولة الوسيط على العقارات
هناك مرحلتان تتعلقان بالعمولة التي يتلقاها الوسيط والتفاصيل كالتالي
المرحلة الأولى من العمولة في المرحلة الأولى يعرض الوكيل العقار من أي نوع على المشتري أو المستأجر ، وفي هذه الحالة تقدر العمولة بمائة إلى 300 جنيه ، إذا كانت تتعلق بالإيجار ولكن في وفي هذه الحالة تزداد العمولة إلى خمسة آلاف جنيه أو ألف جنيه على الأقل عند شراء قطعة أرض أو شقة لتملكها.
المستوى الثاني للعمولة في المستوى الثاني يستلم الوكيل عمولته من مالك الأرض أو من مالك المبنى ، وتقدر العمولة في هذه الحالة حسب النسبة وتحسب النسبة على الأقل. 1.5٪ إلى 2 ، 5٪ يختلف الوضع هنا ويتم تقدير العمولة بمبلغ الإيجار ، أي يتلقى الوكيل إيجار شهر واحد كعمولة على أساس الاتفاقية.