فك رهن العقار الكترونيا 1445 بالخطوات الصحيحة من الموقع الرسمي لمنصة ناجز

يعد إطلاق خدمة فك الرهن العقاري إحدى الخدمات الإلكترونية المتميزة والحديثة التي تم الإعلان عنها مؤخرًا للمستخدمين، حيث تم إطلاقها رسميًا على الصفحة الرسمية لمنصة ناجز الإلكترونية على تويتر وكافة منصات التواصل الاجتماعي في المملكة العربية السعودية وقد تم، والآن ننتقل إلى الشرح التفصيلي للخدمة واستعراض الشروط المعلن عنها المرتبطة بها. بالإضافة إلى ذلك نوضح الطريقة والإجراءات الصحيحة للحصول على هذه الخدمات إلكترونياً عبر الموقع الرسمي لمنصة ناجز.

الافراج عن الرهن العقاري

فك الرهن العقاري هي خدمة تتيح للمستخدم فرصة فك الرهن العقاري على ممتلكاته. ويشمل ذلك الأفراد والهيئات الحكومية والمؤسسات القانونية أو مؤسسات التمويل، كما أوضحت المنصة شرطًا للخدمة: أن يكون عقد العقار متاحًا إلكترونيًا.

خطوات التقديم على خدمة فك الرهن العقاري

بالإضافة إلى ذلك تم أيضاً الإعلان عن طريقة ونوع فك الرهن العقاري إلكترونياً، وهو ما نوضحه من خلال الخطوات التالية:

• اكتملت عملية التسجيل منصة ناجز باستخدام بيانات حساب الوصول الوطني الموحد.

• اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية.

• ثم قم باختيار الباقة (الرهون العقارية والعقارات).

• استخدام خدمة “الموافقة على الرهن العقاري” لممثلي اللجان المختصة.

• الضغط على أيقونة (إرسال طلب جديد).

• إذا كنت ممثلاً لبنك أو مؤسسة مالية، يُطلب منك التحقق مما إذا كانت الوكالة مسجلة في ملفك الشخصي.

• يمكنك تغيير معلومات تسجيل الدخول الخاصة بك عن طريق النقر فوق الاسم المعروض في أعلى الصفحة ثم تسجيل الدخول كممثل للمؤسسة.

• يمكنك الوصول إلى صفحة تحرير الرهن العقاري الموجودة في أعلى الصفحة.

• الرجاء إدخال رقم وتاريخ وثيقة الملكية أو تقديم رقم هوية أحد المالكين.

• يجب أن تكون تفاصيل الوثيقة مكتوبة بالتفصيل عن العقار.

• ثم اضغط على موافقة للإفراج عن الرهن العقاري.

شروط فك الرهن وبيع العقار

عند تقديم طلب إنهاء اتفاقية الرهن العقاري، يجب مراعاة العديد من المتطلبات، بما في ذلك ما يلي:

• يجب أن يكون العقار قابلاً للبيع.

• يجب أن تغطي قيمة الدين أو القرض كامل تكلفة العقار.

• يجب على مقدم الطلب الذي يريد إزالة الرهن عن العقار أن يكون المالك الفعلي للعقار أو أن يكون العقار مملوكاً للكفيل الذي يريد أن يتولى التنازل.

• ويجب سداد الدين في الموعد المحدد. وفي حالة تجاوز هذه المهلة دون قيام المقترض بدفع المبلغ المستحق، سيتم مصادرة العقار منه قسراً.

• ومن الضروري التأكد من أن العقار في حالة جيدة طوال فترة سداد القرض وحتى تاريخ انتهاء الرهن العقاري.

• حتى انقضاء تاريخ انتهاء الرهن العقاري، لا يُسمح للشخص بإجراء أي تجديدات أو إصلاحات للعقار.

المستندات المطلوبة لنقل ملكية العقار عند التقديم

العديد من العائلات عند تسجيل طلب نقل ملكية عقار تستفسر عن المستندات اللازمة، ومنها:

• نسخة من صك الرهن العقاري.
• نموذج اتفاقية شراء عقار الرهن العقاري الذي تستخدمه.
• الحصول على كشف حساب بنكي لمقدم الطلب لمدة 3 أشهر.
• تفاصيل راتب المشتري.
• إذا كان الشخص موظفًا، فيجب عليه تقديم نموذج يثبت إقامته.
• نسخة من عقد البيع المبرم بين البائع والمشتري من وكالة عقارية موثوقة.
• إرفاق نسخة من هوية المشتري.
• أكمل نموذج إعلان سمات المشتري.
• نسخة من بطاقة هوية البائع.