أصبح الحساب التفصيلي لتكاليف البناء أكثر صعوبة وتعقيدًا ، خاصة مع جائحة كورونا المستجد ، حيث تم إيقاف جميع أعمال البناء في جميع أنحاء العالم لضمان صحة العمال والمهندسين وكذلك البنائين. واليوم سنتحدث بالتفصيل عن طريقة حساب تكلفة البناء.
خطوات الطريقة حساب تكاليف البناء بالتفصيل
سنوضح لك كيفية حساب تكاليف البناء بالتفصيل بطريقة بسيطة وسهلة ووصف بالتفصيل الخطوات الفردية
- يجب عليك التوجه إلى العقار والحصول على تقرير مفصل عن العقار وحجمه وجغرافيته وتكوين الأرض وقدرته على دعم المباني.
- تحتاج إلى استخدام رسم تخطيطي للحبكة ، والقيام بذلك بالذهاب إلى البناء (قطعة الأرض).
- احسب كميات المواد الخام اللازمة للبناء مثل الطوب والاسمنت والخرسانة والحديد والرمل والحصى والمياه.
- إلى تكاليف البناء ، لا يزال يتعين عليك إضافة تكاليف القوى العاملة (البنائين) والمهندسين. سنوضح لك كيف يتم حساب تكاليف العمالة في النقاط القليلة التالية.
- تحتاج إلى حساب تكلفة آلات وأدوات البناء المستعملة.
- تحتاج إلى حساب تكلفة الضرائب والتأمين والخدمات التي يتم تكبدها في المبنى.
- تحتاج إلى حساب تكلفة الواجهة والدهانات والديكور للمبنى الخاص بك.
- يجب عليك جمع وحساب جميع التكاليف المذكورة سابقاً ، ودراستها جيداً ومقارنتها برأس المال الذي لديك تحت تصرفك ، وإنفاق ما لا يقل عن هذا المبلغ على البناء حتى لا يتحول البناء إلى سيء وضعيف ، وكل ذلك يمكنك مع بدء أعمال البناء.
- تحتاج إلى إضافة مبلغ احتياطي لضمان وجود أموال في حالة حدوث شيء غير متوقع أثناء عملية البناء. يمكن تقدير هذا المبلغ بنسبة 15٪ من تكلفة عملية البناء المطلوبة.
ماذا يعني حساب تكاليف البناء؟
هناك العديد من الطرق والوسائل لحساب تكلفة البناء بالتفصيل ، وهناك العديد من الأشخاص القادرين على حساب تكلفة البناء بالتفصيل. سنتحدث اليوم عن كيفية حساب تكلفة البناء باستخدام الأمثلة والأرقام ، ويجب عليك اتباع الخطوات التي سنذكرها.
يجب عليهم أيضًا زيارة ال والحصول على تقارير حول طبيعة الجغرافيا وسعة الأرض التي سيتم تشييد المبنى عليها وما إذا كان سيدعم المبنى أم لا.
كما يجب عليك الحصول على تقرير عن المواد الاولية التي تحتاجها واسعارها في السوق ودراستها جيدا وبالتفصيل ومقارنة اسعار المواد الاولية التي يجب عليك استخدامها واختيار افضل الخامات الموجودة في السوق ومن اجلك يجب يتم اختياره بعناية حتى لا ينهار المبنى.
يمكنك أيضًا طلب مساعدة مهندس للحصول على تقرير عن أفضل المواد الخام ومعرفة كيفية حساب تكاليف البناء بالتفصيل.
أسعار السلع لعام 2023
نقدم لك نظرة عامة بسيطة على أسعار المواد الخام التي يمكنك استخدامها في البناء ، وتقسيم كل مادة بناء إلى عنصر منفصل وإعطاء سعر كل واحدة على حدة.
سعر الطوب لعام 2023
هناك العديد من أنواع وأشكال الطوب المستخدمة في البناء وتعتمد على نوع المبنى المراد تشييده. هذه بعض أسعار الطوب لكل مليون طوب
- طوب أسمنت أحمر صلب هذا النوع 6 × 12.5 × 25 يكلف 630 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوب.
- طوب أسمنتي أحمر مجوف هذا النوع 12 × 20 × 40 يكلف 3729 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوب.
- طوب الوردي الرملي الأحمر هذا الرجل 6 × 12 × 25 يكلف 839 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوبة.
- الأحجار الرملية الخفيفة هذا النوع 20 × 20 × 60 يكلف 550 جنيهًا إسترلينيًا ، وليس لكل ألف حجر ، ولكن لكل 1 متر مكعب.
سعر الأسمنت لعام 2023
هناك العديد من أنواع وأشكال الأسمنت المستخدمة في البناء وأفضل نوع للاستخدام يعتمد على نوع المبنى الذي يتم تشييده. فيما يلي بعض أسعار الأسمنت للطن من الأسمنت
- الأسمنت المسلح سعر الإسمنت المقوى 720 جنيهاً إسترلينياً للطن.
- الأسمنت الأبيض سعر الإسمنت الأبيض 2400 جنيه إسترليني للطن.
- الجبس سعر الطن من الجبس 700 جنيه إسترليني.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار تختلف من شركة إلى أخرى.
أسعار الحديد لعام 2023
هناك العديد من أنواع وأشكال الحديد المستخدمة في البناء وتعتمد أيضًا على نوع المبنى الجاري تشييده ، لكن أكثر أنواع البناء شيوعًا هو حديد التسليح. سجل حديد التسليح سعر 10100 للطن ، لكن السعر يختلف أيضًا من شركة إلى أخرى.
سعر الرمال لعام 2023
يقاس الرمل بالمتر المكعب وبناء على ذلك سنعرض لكم بعض أسعار الرمل في السوق
- تبلغ تكلفة عربة الرمل التي يبلغ طولها 2 متر 160 جنيهًا إسترلينيًا.
- تبلغ تكلفة عربة الرمل 4 أمتار 350 جنيهًا إسترلينيًا.
- تبلغ تكلفة عربة الرمل التي يبلغ طولها 10 أمتار 750 جنيهًا إسترلينيًا.
- تبلغ تكلفة عربة الرمل الكبيرة التي يبلغ طولها 20 مترًا 1400 جنيه إسترليني.
سعر القسيمة لعام 2023
يتم قياس الأسفلت أيضًا بالمتر ، ويتراوح سعر المتر من الأسفلت فقط بين 100 و 150 جنيهًا إسترلينيًا.
كانت هذه بعض أسعار المواد الخام المستخدمة في عملية البناء في السوق.
كيفية حساب تكاليف العمالة (عمال البناء)
ستختلف هذه التكاليف حسب المنشئ والعاملين الآخرين اعتمادًا على بعض الأساسيات التي يجب أن تعرفها بما في ذلك
- ساعات العمل.
- مكان العمل.
- الوقت المستغرق لإكمال العمل.
- نوع المبنى الذي تريده.
تتراوح تكاليف الموظفين من 100 جنيه إسترليني إلى 200 جنيه إسترليني في اليوم وتختلف حسب عدد ساعات العمل والوظيفة.
راتب المهندسين المدنيين
المهندسون المدنيون هم مهندسون متخصصون في تصميم العقارات والبناء والتأسيس والشكل الخارجي والداخلي للمبنى ؛ وتتراوح رواتبهم الشهرية من 4000 جنيه إسترليني إلى 10000 جنيه إسترليني ، ويشمل الراتب امتيازات النقل والإسكان.
تكلفة آلات البناء والأدوات المستخدمة
معدات البناء هي مجموعة من المعدات والأدوات المستخدمة في عملية البناء ، ومنها
- الرافعات.
- معدات الهدم.
- معدات التعزيز.
- معدات الحفر.
تتراوح التكاليف من 10000 جنيه إسترليني إلى 50000 جنيه إسترليني شهريًا اعتمادًا على التصميم ونوع الأدوات المطلوبة.
حساب تكلفة الضرائب والتأمين والخدمات
يختلف حساب تكلفة الضرائب والخدمات والتأمين من مبنى إلى آخر. يمكنك الاتصال بأقرب مكتب ضرائب لمعرفة التكاليف ومطالبة مكاتب الخدمة الثلاثة (المياه والكهرباء والغاز) بالتكاليف المطلوبة لتركيب هذه الخدمات التي لا يمكن تعويضها في كل مبنى جديد.
لكن لا تنسى احتساب تكلفة تكاليف البناء (رخصة البناء) والتي تتراوح من 200 جنيه للطابق بحد أقصى 1،000 جنيه للطابق.
حساب تكلفة الواجهة والألوان والديكور
يجب عليك طلاء المبنى بعد الانتهاء من البناء وإضافة الزخارف الخارجية والداخلية حتى لا تبدو سيئة.
لذلك ، تجدر الإشارة إلى أن أسعار الطلاء تتراوح من 150 جنيهًا إسترلينيًا إلى أكثر من 2500 جنيهًا إسترلينيًا للحاوية وتختلف حسب نوع الطلاء وشركة الطلاء ومادة الطلاء ، سواء كانت جيدة أو سيئة ، وتعتمد أيضًا على نوع المبنى الذي تريده. تريد البناء.