جدول المحتويات
أسئلة كثيرة كيفية تحويل الصك إلى أداة إلكترونية بعد أن أعلنت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عن الحاجة إلى تحديث الفحوصات اليدوية واستبدالها بأخرى إلكترونية ، وفي هذا الصدد تقدم الصفحة الشعاعية شرحًا لطريقة تحويل الشيك الورقي إلى إلكتروني ، و شروط النقل مع إشعار لكثير من المعلومات الهامة حول هذا الموضوع.
ما هي الأداة الإلكترونية
الصك الإلكتروني خدمة مقدمة من وزارة العدل كبديل لسند العقار اليدوي وفق الشريعة الإسلامية ، حيث أتاحت الوزارة هذه الخدمة مجانًا عبر موقعها الإلكتروني لمنع التزوير والحفاظ على الأصول العقارية في المملكة. ، بالإضافة إلى حماية حقوق الملكية. تختلف الأداة الإلكترونية عن الأداة الورقية بعدة مزايا ، من أهمها:[1]
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار أفعال المالك.
- بعد إفراغ العقد ، يمكن بيع العقار مباشرة.
- توفر إمكانية تحصيل الصكوك على شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- حماية الملاك من الاحتيال.
- القدرة على تسهيل توثيق السندات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية استكمال إجراءات منح الأراضي بأنواعها.
اقرأ أيضاكيفية إنشاء وكالة الكترونية لشخص عن ناجز 1443
كيفية تحويل الصك إلى أداة إلكترونية
يمكنك تحويل الشيك اليدوي إلى فحص إلكتروني باتباع الخطوات التالية:
- انتقل “من هنا” إلى موقع وزارة العدل.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “سندات التوثيق”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- انقر فوق تسجيل الدخول إلى الخدمة.
- الوصول إلى الخدمة عبر الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
- اكتب البيانات المطلوبة من خلال:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- مفتاح التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- أنت تتعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتكون مسؤولاً عنها.
- انقر فوق “طلب جديد”.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الجهاز.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي:
- نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
- انقر فوق حفظ ومتابعة.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- انقر فوق إرسال.
- يتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث الصك.
- بعد تأكيد التحويل ، يتم تسجيل رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم ويقرر إرسال الطلب مرة أخرى.
- يمكن متابعة الطلب من خلال موقع وزارة العدل.
- عند القبول والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية إلى المستخدم لتأكيد اكتمال عملية التحديث.
شروط تحويل المستند الورقي إلى مستند إلكتروني
وافقت وزارة العدل على بعض الشروط لمالك السند أو وكيله لتحديث السند من ورقي إلى إلكتروني وهي كالتالي:
- أن الصك صالح.
- يجب تقديم الطلب من قبل المالك أو من ينوب عنه.
- يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
- عرض الأداة القديمة من قبل كاتب العدل للتحقق من سلامتها قبل تحويلها إلى أداة إلكترونية.
اقرأ أيضاما هي قيمة اقتطاع صندوق التطوير العقاري من الراتب؟
التحقق من ملكية العقارات
يمكنك التحقق من صك ملكية وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:[2]
- اذهب إلى صفحة التحقق من سند الملكية “من هنا”.
- حدد رقم السند ومعرف المالك.
- أدخل المعلومات المطلوبة مثل
- رقم الصك.
- رقم تعريف المالك.
- معرف المراجع.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
- عند اختيار رقم الشهادة والتاريخ: يجب تعبئة البيانات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- معرف المراجع.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق التحقق.
معوقات معرض الاداة الالكترونية
هناك بعض العوائق التي تحول دون قيام صاحب الصكوك بالتحول من الورق إلى الإلكتروني ، وهي كالآتي:
- أن لا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات كاذبة على الصك ، وتعريض المالك للمسؤولية القانونية.
الإجراء الخاص بالحصول على بدل فاقد أو تالف
خدمة تتيح للمستفيد أو مالك الصك أو وكيله تسجيل طلب إصدار صك مقابل فقدان / تالف ، بحيث يتم التحويل مباشرة إلى كاتب العدل ويتطلب ذلك: يتم تقديم الطلب من خلال مالك الصكوك أو وكيله ولا يوجد تطبيق مسبق.[4]
- انتقل “من هنا” إلى صفحة استبدال الشيكات المفقودة / التالفة.
- تسجيل الدخول.
- الاعتراف والالتزام.
- أدخل معلومات مقدم الطلب.
- أدخل تفاصيل الشهادة وأرفق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
كيفية طباعة الشيك الإلكتروني من خلال بوابة Nages
يمكنك طباعة سندات الملكية من بوابة Nages باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على خدمة الاستعلام عن السند العقاري “من هنا”.
- حدد نوع الاستعلام.
- اكتب البيانات المطلوبة.
- انقر فوق استعلام.
- انقر فوق إظهار نص الجهاز.
- أدخل البيانات المطلوبة وهي:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- انقر فوق متابعة “.
- اكتب رمز التحقق المرسل عبر الرسائل القصيرة.
- انقر فوق الحصول على نص الآلة.
- ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة الشيك”.
اقرأ أيضاكيفية الحصول على براءة ذمة من صندوق التطوير العقاري
رابط طلب الصك العقاري
قامت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية بتوفير رابط للاطلاع على السند العقاري إلكترونياً من خلال بوابة نجيز ، ليتمكن المستخدم من الاطلاع على السند العقاري بشكل بسيط ومريح ، بالإضافة إلى الاستفادة من الخدمات الأخرى. كالتحديث والطباعة ويمكنك “من هنا”.
لقد وصلنا إلى نهاية مقالتنا كيفية تحويل الصك إلى أداة إلكترونيةوأهمية الأعمال الإلكترونية إلى جانب شروط تحويل السند الورقي إلى صك إلكتروني ، كما استعرضنا التحقق من الرهن ومعوقات إصدار الصك الإلكتروني ، وأكملنا مقالنا عن كيفية طباعة السند باستخدام الأداة الإلكترونية.