جدول المحتويات
شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 لقد أصبح محط اهتمام العديد من الأفراد في المملكة العربية السعودية بعد التبني الواسع النطاق لقروض الرهن العقاري المدعومة وارتفاع الطلب من الأفراد مقارنة بمجموعة البنوك الكبرى في المملكة المتحدة في السنوات السابقة.
قرض مدعوم من وزارة الإسكان
يوفر برنامج قرض التمويل العقاري المدعوم للمستفيدين قرضًا سكنيًا من أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة ، بتمويل مدعوم وفقًا للوضع المالي للشخص الراغب في الحصول على الرهن العقاري المدعوم ؛ بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة ، يمنح قرض الرهن العقاري المستفيدين الأفراد حرية اختيار الطريقة التي يستفيدون بها من القرض.[1]
انظر ايضا: متطلبات التسجيل في البنك العقاري والتسجيل في البنك العقاري
شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444
تختلف شروط قرض الرهن العقاري بمساعدة وزارة الإسكان تبعًا لنوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه ، وفيما يلي الشروط الرئيسية اعتمادًا على نوع القرض:
- التمويل العقاري إذا كانت الممتلكات مرهونة:
- يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات ماعدا الأرض حيث أنها غير مقبولة في نظام الرهن العقاري.
- لا يوجد عمر محدد للمساكن المملوكة للمستفيدين حيث أن عمر المسكن متفق عليه بين المستفيدين والممولين.
- يمكن لجميع الأفراد الاستفادة من التمويل.
- تحتوي جميع منتجات برنامج التمويل المدعوم حصريًا على عقارات سكنية.
- تمويل وحدة تحت الانشاء:
- تقديم وديعة بنسبة 10٪ من قيمة العقار للممول.
- يمكن للمستفيدين تقديم طلبات لتخفيض الدفعة بشرط أن تكون قيمتها 5٪ فقط.
- سيتم تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من توقيع العقد.
- لا يشمل التمويل المدعوم شراء عقارات غير مكتملة من السوق ، ويمكن للمستفيدين شراء الوحدات السكنية قيد الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.
- يقوم المستفيد بدفع أقساط 5٪ فقط من قيمة المنتج خلال فترة الإنشاء البالغة 3 سنوات ، ويتم دفع الأقساط المتبقية من قبل المستفيد بعد الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية.
- يمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل بدون راتب من خلال شركة بداية ، وشركة أملاك العالمية ، وشركة دار التمليك ، وشركة دويتشه الخليج للتمويل ، والشركة السعودية للتمويل العقاري.
- التمويل الذاتي:
- أن يكون المستفيد مالك أرض أو عقار قيد الإنشاء.
- اعتمادًا على مرحلة البناء ، يتم دفع هذا التمويل على أقساط بحد أقصى 6 أقساط.
- في حالة التمويل الذاتي ، لا يشترط دفع دفعة أولى من المستفيدين.
- يتم دفع كل دفعة وفقاً لإتمام مرحلة العمل للدفعة السابقة.
- يجب الالتزام بوقت البناء وفقًا لإرشادات وكالة التمويل بحد أقصى 36 شهرًا.
- من الضروري الاحتفاظ بسند ملكية للأرض بحيث يمكن رهنها لممولي المستفيد.
- استخراج جداول الكمية والمواصفات ؛ وكذلك تكاليف البناء من خلال الاستعانة بشركة هندسية تابعة للهيئة السعودية للمهندسين.
- يمول صندوق التنمية العقارية الأفراد بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
- يجب تلبية متطلبات وكالة التمويل المعنية التي تقدم البرنامج مع البنك العقاري.
شروط القرض العقاري المدعوم من بنك البلاد
للحصول على قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد ، يجب استيفاء الشروط التالية:[2]
- العميل لديه حساب جاري في البنك.
- أن يكون العميل من المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- أن يكون عمر العميل 20 سنة على الأقل.
- يجب ألا يكون الدخل الشهري للعميل ألف ريال سعودي أو أكثر.
- يجب ألا يقل عمر العميل عن 70 عامًا وقت سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية.
- يجب أن ينتمي العقار إلى المخططات المعتمدة وداخل حدود منطقة المدينة.
شروط القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من البنك السعودي ، يجب استيفاء الشروط التالية:[3]
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة
- أن يكون مقدم الطلب مشمولاً بقوائم الدعم السكني المتوفرة من صندوق التنمية العقارية واستيفاء شروط التمويل من وزارة الإسكان
- يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا وموظفًا في أحد القطاعات الحكومية أو الحكومية أو العسكرية أو الخاصة بشرط أن تكون الشركة مرخصة من البنك.
انظر ايضا: كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض عائلي من بنك التنمية الاجتماعية
شروط القرض العقاري المدعوم من البنك الأهلي
فيما يلي المتطلبات الرئيسية للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية:[4]
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- يتم خصم الأقساط من حساب العميل ، مع تحويل قيمة الدعم إلى الحساب على أساس شهري.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- تقييم العقار الذي يختاره العميل من قبل البنك.
- الحصول على موافقة البنك والصندوق بناءً على طلب العميل.
شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي
فيما يلي شروط تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة المستلم من مصرف الراجحي:
- أن يكون العميل من الأفراد الذين تمت الموافقة على إدراجهم في البرنامج من قبل صندوق التنمية العقارية.
- يجب أن يكون الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على القرض من مواطني المملكة المتحدة.
- قرض الرهن العقاري المدعوم من مصرف الراجحي متاح فقط لعملاء الرواتب.
- الحد الأقصى لمدة التمويل المدعوم يصل إلى 500.000 ريال لمدة 30 سنة.
- يتم اعتماد نسبة دعم الربح التي يقدمها صندوق التطوير العقاري حسب تصنيف العميل ومدى استيفاء المعايير والفئات التي يضعها الصندوق.
- يتم تسجيل ملكية العقار باسم البنك ولا تنتقل إلى العميل إلا بعد سداد جميع مطالبات التمويل بالكامل.
شروط الرهن العسكري
هناك عدة شروط يجب على العسكريين استيفاؤها ليكونوا مؤهلين للدعم العسكري في صندوق مصرف الراجحي العقاري ، وهي كالتالي:
- يجب ألا يكون عمر بناء العقار 20 عامًا أو أقل.
- يجب أن يكون العقار مطورًا بالكامل وأن يكون له سند ملكية منفصل.
- أن يكون موقع العقار ضمن مخططات التخطيط العمراني.
- أن تكون قيمة العقار بين مليون و 5 مليون ريال.
- شروط صندوق التطوير العقاري للعسكريين بالبنك السعودي للاستثمار هي كما يلي:
- تُمنح المساعدة للأفراد العسكريين فقط إذا كان عمر مقدم الطلب (20-70) عامًا.
- ألا يقل الراتب الشهري للعسكريين عن 12 ألف ريال.
- يجب أن يكون الجيش قد خدم ثلاثين يومًا على الأقل.
- إجراء فتح حساب مصرفي للجيش لتحويل الراتب.
- أن يكون المتقدم من بين الأشخاص المدرجين في قوائم المستفيدين من دائرة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
ما هو مقدار دعم قرض الرهن العقاري؟
يقوم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتزويد المستفيدين بمبلغ شهري حسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة لتغطية تكاليف تمويل المستفيد عند وصول التمويل بحد أقصى 500 ألف ريال ، ويمكن للمستفيد الحصول على مبلغ مبلغ تمويل أكبر عندما يكون لديه القدرة على تغطية التمويل الإضافي.
انظر ايضا: شروط الكفيل في بنك التسليف وطريقة الاستعلام عن الكفيل لدى بنك التسليف
حاسبة الرهن العقاري المدعوم
تقدم وزارة الإسكان السعودية خدمة حاسبة القرض السكني عبر موقعها الرسمي على الإنترنت تتيح للأفراد معرفة قيمة المبلغ المستحق وقيمة القسط الشهري. فيما يلي أهم الخطوات للاستفادة من هذه الخدمة:
- الدخول على صفحة الخدمة على موقع الوزارة “من هنا”.
- أدخل قيمة التمويل عن طريق تحريك السهم للرقم المطلوب.
- تحديد مدة التمويل وعدد افراد العائلة.
- سجل قيمة الدخل الشهري للمستفيد.
- وافق على الشرح ثم اضغط على “احسب”.
- ستظهر نافذة توضح مقدار الدعم والمبلغ الشهري والقسط المستحق.
ها نحن نصل إلى نهاية المقال شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 في هذه العملية ، تعرفنا على الشروط الأساسية التي يجب استيفاؤها حتى يتمكن المواطنون من الحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم ، وفقًا لعدة بنوك في المملكة.