تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية

تعتبر تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية من الأمور التي تقلق الكثير من المستثمرين أو الراغبين في الهجرة والاستقرار في كوريا الجنوبية ، حيث أن هذه التكلفة من أهم التكاليف إلى جانب تكلفة المعيشة ، وذلك هو ما سنفعله اليوم يوفر لك كل المعلومات التي تحتاجها حول هذه التكاليف وغيرها من الموضوعات المهمة.

تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية

إذا قررت امتلاك عقار خاص بك ، فعليك أن تعرف بالضبط تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية ، ويمكنك معرفة ذلك باستخدام الجدول أدناه:

ملكية	السعر بالكورية	السعر بالدولار
سعر المتر شراء عقار خارج المدينة	6،425،000 4،000،000 8200000	4600 2900 5900
سعر المتر لشراء عقار داخل المدينة	3،975،000 3،000،000 19845000	2800 2100 14000

قوانين شراء العقارات في كوريا الجنوبية

في حال قررت امتلاك عقار وكنت على استعداد بالفعل لدفع تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية ، يجب أن تعلم أن هناك عددًا من القوانين في هذا البلد التي تقيد ملكية العقارات وأنك بحاجة إلى التحقق منها. القوانين الرئيسية لامتلاك العقارات والشقق في كوريا الجنوبية هي النقاط التالية:

1 قانون معاملات النقد الأجنبي

إنه أحد القوانين التي تطبقها الدولة على المواطنين غير الكوريين ، والشيء الرئيسي الذي تتناوله هو أهمية المعاملات الخارجية مع الحفاظ على قيمة الألوان الكورية.

2 حق الملكية للأجانب

قانون صدر بإخطار رئاسة الجمهورية برغبتك في بيع أو شراء عقارات على الأراضي الكورية خلال مدة أقصاها 45 يومًا بعد إبرام العقد الخاص بالعقار للتأكد من أنك لست ملكًا عسكريًا أو عسكريًا ينتهك أرضًا محظورة أو الممتلكات التي تملكها الدولة نفسها وليس الشخص الذي يبيعها لك.

3 قانون الطابو والتسجيل العقاري

لا يجوز بيع أو شراء عقار ما لم يطلب تسجيل عقودها للتأكد من استفادتها من التسهيلات ، أو إدراجه في شروط بعض القروض في الدولة ، أو حساب أرباح العقار.

تكلفة استئجار منزل في كوريا الجنوبية

في حالة رغبتك في معرفة تكلفة الإيجار وعدم شراء منزل في كوريا الجنوبية ، فهذه حالة مختلفة تمامًا عن الحالة السابقة وتختلف عن هذه في أن التكلفة توزع شهريًا ، لذا فهي في هذا ليس من الضروري أن يكون لديك الكثير من المال.

من الجدول أدناه يمكنك اختيار نوع العقار الذي تريد استئجاره والسعر الذي يناسبك:

ملكية	السعر بالكورية	السعر بالدولار
شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة	566000 500000 700000	413 364 510
شقة من ثلاث غرف في وسط المدينة	2،000،000 1،420،000 800000	1400 1،000 583
شقة استوديو خارج وسط المدينة	370.000 445000 600000	269 324 437
شقة من ثلاث غرف خارج وسط المدينة	1،300،000 883000 700000	947 643 510

شروط الحصول على تأشيرة كوريا الجنوبية

بالإضافة إلى مناقشتنا لتكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية ، يمكنك الحصول على تأشيرة عمل هناك طالما لديك المستندات التالية:

• نسخة من شهادتك الجامعية أو الشهادة الأكاديمية التي حصلت عليها.
• أحضر سيرتك الذاتية معك.
• خطاب دعوة مُرسل إليك من صاحب عمل أو منظمة كورية.
• نسخ من مستندات الشركة مثل الشهادات الضريبية والمستندات التجارية ووثائق تأسيس الشركة وتسجيلها.
• يتم إرفاق صورتين شخصيتين باستمارة طلب التأشيرة.
• رسوم التقديم المالي.
• المسمى الوظيفي والوصف.
• جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر على الأقل من تاريخ تقديم الطلب.
• صورة جواز السفر.
• نسخة مرفقة من عقد العمل أو خطاب التقديم.
• جميع المستندات المطلوبة من قبل وزارة الهجرة في كوريا الجنوبية لأنها مطلوبة لإصدار التأشيرة.

كيف تحصل على إقامة دائمة في كوريا الجنوبية

يشتكي الكثير من الأشخاص من صعوبة الحصول على تصريح إقامة في كوريا الجنوبية ، وهذا صحيح ، ولكن في بعض الحالات يمكن منح تصريح الإقامة ، وبالتحديد في الحالات التالية:

• تحمل تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية ، أو بشكل عام استثمار حوالي 600 مليون وون كوري ، أي ما يعادل 500 ألف دولار ، لبدء استثمار تجاري.
• يجب أن توظف ما لا يقل عن 5 مواطنين كوريين في مشروعك التجاري.
• الحصول على شهادة أكاديمية من نفس البلد ، سواء كانت درجة البكالوريوس أو الماجستير ، بعد أن كنت مقيمًا في الدولة لأكثر من 3 سنوات.
• الاعتراف بمهاراتك من قبل وزارة العدل ، اعتمادًا على المجال الذي تعمل فيه.
• الزواج من شخص يحمل الجنسية الكورية.

فوائد الإقامة في كوريا الجنوبية

على الرغم من تكلفة المأكل والملبس ، فبالإضافة إلى تكلفة شراء منزل في كوريا الجنوبية ، فإن الإقامة هناك تجلب العديد من الفوائد ، أهمها:

• اهتمام المجتمع الكوري بالترتيب والهدوء واحترام الآخرين وكذلك الدقة في أبسط التصرفات.
• في حالة خوفك من تجربة أطعمة جديدة ودفع مبالغ باهظة مقابلها ، تسمح لك معظم الأماكن بتذوق جميع الأطعمة قبل أن تقرر شرائها.
• لقد تطور نظام التعليم في كوريا. إذا كنت طالبًا أو تدعم عائلتك ، فإن إقامتك في كوريا الجنوبية ستضمن لك ولأطفالك مستوى تعليميًا عاليًا ومتطورًا ينافس دول العالم.
• تعد شبكة النقل والبنية التحتية في كوريا الجنوبية من بين أكثر الشبكات تطورًا وحداثة.
• معدل الأمان في كوريا الجنوبية مرتفع جدًا ، لذا فإن معدل الجريمة منخفض بسبب العقوبات المرتفعة ، لذا يمكنك تأمين نفسك وعائلتك هناك.
• التطور التكنولوجي مفرط حيث تتم جميع المعاملات تقريبًا من خلال الأجهزة الإلكترونية والهواتف المحمولة والأجهزة المتقدمة ، حتى الأجهزة الشخصية والمؤسسية.
• ارتفاع مستوى الدخل والمعيشة هناك ، حيث تتمتع كوريا الجنوبية بمستوى معيشي مرتفع والعديد من الخدمات متاحة لجميع السكان بمبالغ صغيرة أو حتى بالمجان.
• تعتبر الرعاية الصحية الجيدة من أهم سمات الدولة. بل إنه يمنح المرأة الحامل إعانة مالية لتغطية تكاليف الحمل وتوفر لها العديد من الخدمات المجانية لضمان حمايتها والأجنة.

مساوئ الاقامة في كوريا الجنوبية

من ناحية أخرى ، لا تكون الحياة وردية دائمًا ويمكن أن تأتي الإقامة في بلد مثل كوريا الجنوبية مع بعض الجوانب السلبية ، مثل:

• وجود قبيلة معينة في الدولة بمعنى أن المواطن الكوري مفضل على أي مواطن أجنبي ، بغض النظر عن مستوى معرفته ومكانته ، وهذا هو الحال في معظم الأماكن وليس كلها ، حتى لا يتم تعميم يهم.
• النظام البيروقراطي التقييدي للمواطنين والمقيمين.
• بسبب الكثافة السكانية العالية في البلاد ، هناك ازدحام مروري دائم.
• الخوف المستمر من اندلاع الحروب بسبب كثرة الصراعات العسكرية والسياسية وعدم الاستقرار في المنطقة.
• ثقافة العمل المرهقة يعمل الكوريون بجد لدرجة أن الحكومة أجبرتهم على التوقف عن العمل حتى وقت متأخر من الليل يوم الجمعة.

مجالات العمل في كوريا الجنوبية

إذا قررت الهجرة إلى كوريا الجنوبية ، فقد يكون من المفيد جدًا معرفة الوظائف الأكثر طلبًا هناك وتخصصاتها ، وهي:

• صناعات السيارات والبتروكيماويات.
• مجالات الصناعة الثقيلة مثل بناء السفن وإنتاج الحديد والصلب.
• مجال البرمجيات والتكنولوجيا الحديثة.
• يتعامل المجال مع مجالات الهندسة والمباني.
• مجال فن الطهو والسياحة.

تعد كوريا من الدول التي تحدث فرقا نوعيا في حياة المهاجرين ، على الرغم من صعوبة التعامل مع ثقافاتها المختلفة وتنوع الأديان والمذاهب فيها ، مما يجعل عملية التكيف صعبة ، لكنها بيئة مناسبة. لتطوير الذات وتحسين معيشة الفرد.