المحتويات
Riga Port City أو Riga Port City هي واحدة من أكثر مشاريع الواجهة البحرية الحضرية الواعدة في دول البلطيق. إيمانويل جرينشبون مستثمر ذو خبرة ورجل أعمال وأحد الأشخاص الذين يقفون وراء هذا المشروع.
من المتوقع أن يكون للمشروع تأثير كبير على الاقتصاد والرفاهية والسياحة في ريغا.
مؤسس ومستثمر لشركات حول العالم ، يركز إيمانويل جرينشبون حاليًا على لاتفيا.
وهو يعتقد أن ريجا بورت سيتي لديها إمكانات كبيرة كشكل من أشكال الاستثمار. ويعتقد أيضًا أن لاتفيا بلد يتمتع بإمكانيات تنموية كبيرة وهي مكان ممتاز للعيش فيه ، كوجهة سياحية صيفية.
في هذا المقال ، سيشرح إيمانويل جرينشبون مشروع مدينة ريغا بورت ، وكيف سيعيد تشكيل مدينة ريغا ، وما الذي سيحدث للمدينة بعد انتهاء المشروع ، وما الذي يحفزه على الاستثمار في لاتفيا.
إيمانويل جرينشبون هو فاعل خير ورجل أعمال ومستثمر مشهور عالميًا.
إيمانويل جرينشبون هو رجل أعمال ورجل أعمال ومستثمر معروف دوليًا في مولدوفا يساهم بنشاط في تنمية المجتمع والنمو الاقتصادي في العقارات وغيرها من المجالات.
طوال حياته المهنية ، قدم مساهمات هائلة للمجتمع اليهودي. لأكثر من عشر سنوات كان عضوا نشطا وأحد قادة الجالية اليهودية في مولدوفا.
تشارك في مشاريع اجتماعية وتنظم فعاليات خيرية في دول مثل مولدوفا ولاتفيا وكازاخستان وإسرائيل والولايات المتحدة.
نظم إيمانويل جرينشبون مؤخرًا جهودًا إنسانية للاجئين الأوكرانيين.
كما يشغل منصب القنصل الفخري لجمهورية كازاخستان في فلوريدا وجورجيا وساوث كارولينا.
يشغل Grinchpon مناصب إدارية في الشركات المولدوفية المتخصصة في مختلف المجالات مثل قطاعات الطعام والإقامة واللياقة البدنية والأدوية والتمويل والتكنولوجيا.
بالإضافة إلى ذلك ، عمل السيد Grinchpun في مراكز التسوق ، والمراكز التجارية ، والمؤتمرات ، وشركات البناء ، وشركات المحاماة ، وشركات السمسرة ، ومحطات البث ، وشركات التكنولوجيا المالية ، إلخ. يستثمر في العديد من الأعمال الناجحة.
واحدة من أحدث وأهم استثمارات إيمانويل جرينشبون هي مدينة ريجا بورت سيتي ، وهي عبارة عن تطوير حضري كبير على شاطئ البحر في ريغا ، لاتفيا.
مفهوم مشروع مدينة ميناء ريجا
وفقًا لـ Grinspun ، سيكون مشروع Riga Port City أكبر مشروع حضري ساحلي في أوروبا وسيشمل مرافق سكنية وتجارية وترفيهية وحدائق وملاعب ومواقف عامة.
تبلغ مساحة التطوير الإجمالية لمدينة ريغا بورت 470 ألف متر مربع.
بدأ تطوير المشروع وسيتم تنفيذه على عدة مراحل على مدى 20 عامًا.
سيدرس المفهوم آفاق النمو الاقتصادي للبلد ، وفرص التنمية واتجاهات الريجا.
ويحلل مناخ الاستثمار وسوق العقارات والبنية التحتية والنقل بعمق ويدمج الخبرة الأجنبية في تطوير مناطق الموانئ السابقة. ينصب التركيز على تقييم جودة الهواء ومستوى الضوضاء وتأثير الرياح.
ستكون واجهة الشاطئ التي يبلغ طولها 4.5 كيلومترات في مدينة ريغا الساحلية مفتوحة للجمهور ، بما في ذلك سهولة الوصول المباشر إلى المياه ومسارات المشي على طول ضفة النهر. أحد الأهداف الرئيسية للمشروع هو تطوير حلول تنقل للمشاة وراكبي الدراجات.
سيعزز المشهد العام المساحات الخضراء التي هي في المراحل الأولى من التطوير ، ويجري النظر في إنشاء حدائق مؤقتة ومشاريع للأماكن العامة.
لماذا اختار Emmanuel Grinchpon مشروع Riga Port City؟
تصل جميع سفن الرحلات البحرية في ريجا إلى موقع المشروع ، وبالتالي فإن المشروع سيجذب عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين على المدى الطويل.
يعتقد إيمانويل جرينشبون أن لاتفيا وجهة رائعة لقضاء العطلات. تتميز ريغا أيضًا بتاريخها والهندسة المعمارية وعروض الطعام والحياة الليلية المفعمة بالحيوية وكل شيء بأسعار معقولة وجودة عالية.
أضاف Grinspun أن لاتفيا لديها إمكانات كبيرة كوجهة صيفية للشرق الأوسط الذين يتطلعون إلى الهروب من حرارة الصيف الحارقة (في الواقع ، يعرف الكثير من الناس ريغا باسم “دبي الشمال”).
ريغا بورت سيتي لديها نهر بطول 4.5 كم و 47 هكتار من الأرض ، بجوار مركز التراث الدولي لليونسكو في ريغا.
يطل على منطقة Art Nouveau والمدينة القديمة وهو مشروع فريد من نوعه في وسط Riga يهدف إلى إعادة الواجهة البحرية لسكان Riga وضيوفها.
يمزج Riga Port City بشكل فريد بين الماضي والحاضر ، والثقافة والفن ، والحياة والعمل.
يقع Andrigsala بين مرسى Andrihosta وميناء Riga Cruise ، على بعد خطوات قليلة من المركز التاريخي للمدينة.
سيتم استكمال رؤية التنمية المستقبلية للمنطقة بحلول للمساحات العامة والتنقل في وسط ريغا ، مما يجعلها وجهة تجارية وسكنية وسياحية وترفيهية مهمة.
لماذا اختار إيمانويل جرينشبون الاستثمار في لاتفيا؟
انتقل إيمانويل جرينشبون إلى لاتفيا وبقي فيها خلال وباء كورونا. يعتبر لاتفيا مكانًا رائعًا ليس فقط للعيش ، ولكن أيضًا للاستثمار.
الأسباب التي تجعله يعتقد أن لاتفيا هي أفضل وجهة للاستثمار هي:
تطوير البنية التحتية للنقل
يعمل المستثمرون على البنية التحتية للنقل قبل عملية الاستثمار. لاتفيا هي مفترق طرق بين الشرق والغرب ، مما يجعلها موقعًا مرموقًا لشحن البضائع عبر أوروبا.
بالإضافة إلى شبكة الطرق والسكك الحديدية والموانئ الواسعة ، تمتلك الدولة بنية تحتية متطورة للنقل.
قوة عاملة ذات خبرة عالية
يُقاس نجاح أي مؤسسة بموظفيها ، ويعتمد المستثمرون على قدرة لاتفيا على توفير قوى عاملة متعلمة وذات مهارات عالية وموظفين مؤهلين.
يتحدث معظم سكان لاتفيا عدة لغات ، خاصة اللاتفية والروسية والإنجليزية.
منطقة التجارة الحرة (خاصة داخل الاتحاد الأوروبي)
“التجارة الحرة” قبل الاستثمار في بلد ما هي إحدى الركائز الأساسية لإيمانويل جرينشبون.
تتمتع الشركات في لاتفيا بحرية التجارة مع دول الاتحاد الأوروبي الأخرى ؛ بسبب عضويتها في الاتحاد الأوروبي (EU).
الحوافز الحكومية
تقدم حكومة لاتفيا حوافز كبيرة للمستثمرين ورجال الأعمال.
تعد معدلات الضرائب المنخفضة وحق الإقامة في جميع أنحاء العالم من بين الحوافز الأكثر جاذبية للمستثمرين.
معدلات ضرائبهم منخفضة وهم مؤهلون للحصول على تأشيرات شنغن للسفر بحرية في أوروبا. وفقًا لإيمانويل جرينشبون ، فقد جذب هذا تاريخياً العديد من المستثمرين الدوليين.
أيضا ، المستثمرون مؤهلون للحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من الإقامة.
القضايا المتعلقة بالنظام الدولي
يتضمن النظام التنظيمي لاتفيا المعايير والقواعد الأوروبية.
تخضع لاتفيا ، بصفتها عضوًا في الاتحاد الأوروبي ، لاتفاقية تيسير التجارة لمنظمة التجارة العالمية.
يجب تقديم جميع مسودات اللوائح الفنية إلى لجنة تنظيم التجارة العالمية المعنية بالحواجز التقنية أمام التجارة.
معظم البلدان المتقدمة في التصدير
يعتمد اقتصاد لاتفيا إلى حد كبير على التصدير ، لذلك تتمتع البلاد بخبرة في سياسات التصدير ويعتبر الاستثمار في لاتفيا آمنًا للمستثمرين الأجانب ؛ بسبب ربحية أعمال التصدير.
حاضنة ونظام بيئي مزدهر لبدء التشغيل
النظام البيئي المتنامي للشركات الناشئة في لاتفيا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.
يمكن للشركات الناشئة في الدولة الوصول إلى الحاضنات والمسرعات ومساحات العمل المشترك.
الأمن الدولي
تستفيد الشركات التي تنقل البضائع عبر أوروبا من سلامة وأمن لاتفيا.
وقد تم تعزيز أمنها من خلال عضويتها في الاتحاد الأوروبي وحلف شمال الأطلسي.