شهد السوق العقاري تطورات كبيرة في السنوات الأخيرة، خاصة فيما يتعلق بعملية برامج الإسكان التي تقدمها المؤسسات المالية وبنك التعمير والإسكان، فمن المهم فهم الشروط والأوراق اللازمة لضمان سير عملية الحجز … عملية حجز سلسة.
شروط حجز الشقق من بنك التعمير والإسكان
لقد نهضت وزارة الإسكان والتعمير وذلك من خلال وضع شروط مختلفة عند حجز شقق السكن الاجتماعي وهي:
- ألا يقل عمر مقدم الطلب لحجز الشقق السكنية والتنموية عن واحد وعشرين عاماً.
- إذا حصلت المرأة على مسكن فلا يجوز للرجل أن يتقدم لحجز وحدة سكنية.
- أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية، أو مولوداً بالمحافظة أو مقيماً فيها.
- لا يجوز لمقدم الطلب تملك أكثر من وحدة سكنية واحدة.
- طرق سداد الدفعة المقدمة لحجز الشقق تحددها وزارة الإسكان سواء في حالة الإعلانات أو الوحدات للاستلام المباشر أو الوحدات المستلمة على نظام الثلاث سنوات.
- يجب على المتقدم إثبات صلابة قدراته العقلية والنفسية.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب أسرة المتقدم 6,000 جنيه مصري شهريًا، ويجب أن يكون صافي الدخل الشهري للفرد الواحد 4,500 جنيه مصري.
- لا يجوز للشخص التقدم بطلب للحصول على أكثر من وحدة سكنية سواء في المدن الجديدة أو المحافظات خلال إعلان واحد.
- يجب ألا يستفيد مقدم الطلب أو أسرته من قرض تعاوني أو دعم من المشروع الوطني للإسكان السابق أو جهة عامة تقدم قروضاً أو دعماً من خلال ما يشبه تلك المشاريع.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقق بنك التعمير والإسكان
وقد حددت وزارة الإسكان والتعمير عدة مستندات، حيث يجب أن يكون لدى مقدم الطلب جميع المستندات المطلوبة، وهي:
- شهادة الدخل.
- شهادة الزواج الآلي.
- مرافق الاستقبال.
- صور شهادات ميلاد الاطفال .
- نسخ من عقد إيجار الوحدة.
- التسجيل العائلي الآلي.
- نسخة من رقم الهوية الوطنية للزوج والزوجة.
- طباعة التأمين إن وجد.
كيفية الاستعلام عن شقق الإسكان والتطوير
أتاحت وزارة الإسكان والتعمير إمكانية الاستعلام عن الشقق من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أولاً يجب على مقدم الطلب الدخول إلى الموقع الإلكتروني للصندوق: cservices.shmff.gov.eg
- ثم يقوم بالضغط على أيقونة “الاستعلام عن الوحدات السكنية” واختيار المشروع السكني الذي يناسبه، والحكومة التابعة لها.
- يقوم بإدخال كافة المستندات والبيانات التي يحتاجها لطلب تخصيص وحدة سكنية، ثم يضغط على كلمة “بحث” للاطلاع على نتيجة الطلب.
- بعد ظهور نتيجة الطلب، يجب على مقدم الطلب التأكد من قبول الطلبات أم لا، مما يتيح له الفرصة للاستفادة من فرص السكن المتاحة.
إجراءات التحقق من الطلب والموافقة عليه
بعد تقديم الطلب، يقوم بنك الإسكان والتعمير بتقييم المستندات والتحقق من صحتها. قد تستغرق هذه العملية بعض الوقت حيث يتم التحقق من المعلومات الشخصية والمالية للتأكد من مطابقتها لمعايير الأهلية. وفي حالة الموافقة، سيتم التواصل مع مقدم الطلب من خلال الخطوات التالية.
وأخيرًا، يُنصح بالاحتفاظ بنسخة من جميع المستندات المقدمة ومتابعة حالة الطلب بانتظام، ويجب أيضًا أن تكون مستعدًا لأي متطلبات أو إجراءات إضافية قد تظهر أثناء عملية الحجز، وتلقي النصائح والتحديثات يمكن أن يوفر الكثير الوقت والجهد.
تقديم طلب للحصول على شقق سكنية لدى بنك الإسكان والتعمير
هناك عدة خطوات يجب على مقدم الطلب اتباعها عند التقدم للحصول على شقة في بنك التعمير والإسكان، وهي:
- إذا كان مقدم الطلب سيحجز وحدة بين الشقق بنك الإسكان والتنميةعليه أولاً التوجه إلى أحد مكاتب البريد الآلية.
- يقوم بشراء دفتر الشروط مع استمارة حجز الوحدة السكنية وعليه دفع التكاليف الإدارية.
- بعد ذلك عليه أن يدفع مبلغ الحجز الجدي.
- ثم يبدأ مقدم الطلب الخطوات الإلكترونية، وذلك بالدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
- من خلال هذا الرابط : cservices.shmff.gov.eg
- من خلال الحساب الشخصي للمتقدم، يبدأ باختيار التقدم للحصول على وحدة سكنية، ومن ثم يقرر المشروع الاجتماعي الذي يريد التقديم عليه.
- اختر مساحة الوحدة.
- يقوم باستكمال واستكمال البيانات المطلوبة في الطلب، ورفع جميع الأوراق والمستندات المطلوبة وتأكيد الطلب.
- بعد الانتهاء من جميع هذه الخطوات، سيتلقى مقدم الطلب رسالة نصية تفيد بأنه تم تأكيد الطلب، مع إمكانية إجراء أي تغييرات يرغب بها خلال فترة الإعلان.
- يلي ذلك فحص أسماء الأشخاص الذين استوفوا كافة الشروط، وإذا كنت أحدهم، يمكنك البدء بدفع مبلغ القسط بشكل ربع سنوي عند تسلمك المشروع بعد ثلاث سنوات.
حجز الشقق لدى بنك التعمير والإسكان يمثل فرصة رائعة للكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن حلول سكنية مناسبة.