يُنظر إلى الاستثمار على أنه الحل الأفضل في الوقت الحالي ، خاصة وأن قيمة الجنيه الإسترليني ليست ثابتة مقابل الدولار. لذلك ، كان الحل الأفضل هو استثمار الأموال في العقارات التي ستزداد قيمتها بمرور الوقت. ومن ثم فإن الاستثمار العقاري هو بطاقة رابحة يجب الحصول عليها وفي هذا المقال سوف نعرض لك أفضل مجالات الاستثمار العقاري في مصر 2023 من خلال ال الإلكتروني.
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر 2023
رئيس الوزراء د. أصدر مصطفى مدبولي قرارًا بمنح تصاريح الإقامة للأجانب الذين يمتلكون عقارات في مصر ، مما يجعل مصر مكانًا جاذبًا للمستثمرين العرب ، وفي نفس الوقت نلاحظ أن الدولة تسعى جاهدة لبناء مدن كبرى بمفاهيم حديثة ومرافق متكاملة.
ويتزامن تقرير الخبراء مع النمو المستمر لسوق العقارات المصري واستقرار الأوضاع العامة. جاء ذلك بعد انضمام مصر إلى الاتحاد الدولي للعقار في عام 2016. كانت هذه نقلة نوعية فتحت الباب أمام المستثمرين ، حيث تعرفوا على القطاع العقاري المصري وانضموا إليه وساعدوا في تعزيز وتنشيط هذا السوق العقاري. انتشر التسويق الإلكتروني في جميع أنحاء العالم ، مما دفع بعض الشركات إلى إنفاق مبالغ طائلة على التسويق العقاري الإلكتروني.
افضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر 2023
هناك العديد من المناطق في مصر التي حققت نجاحًا كبيرًا في الاستثمار العقاري منها
1 منطقة التجمع الخامس
يعود تاريخ إنشاء هذه المنطقة إلى عام 2000 م ، عندما قررت الحكومة إنشاء هذه المنطقة عالية المستوى على مساحة حوالي 70 ألف فدان بشرق القاهرة
- ه قريب من القاهرة وفي نفس الوقت بعيد عن ضوضاء القاهرة.
- تتميز بالتخطيط الجيد ومناخها المعتدل حيث ترتفع حوالي 180 متر عن سطح البحر.
- تتميز مبانيها بالتطور لأنها تمزج بشكل خلاق بين الأنماط الغربية والشرقية.
- تضم مساحات خضراء كبيرة ومناطق للتنزه.
- المناطق التجارية والأنشطة بعيدة عن المنطقة السكنية مما يضمن الراحة والهدوء.
- هناك العديد من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات الجميع بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية التي تقدم خدمات متقدمة مثل الجامعة الأمريكية والكندية وغيرها.
لذلك يتم إنفاق أموال طائلة على الاستثمار في منطقة التجمع الخامس ، حيث يوجد العديد من المشاريع الفاخرة مثل مشروع تريو جاردنز ومشروع كمبوند سينشري سيتي.
2 مدينة جسر السويس الجديدة
وهي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري التي أقامتها الحكومة المصرية وفتحت للجمهور للاستثمار العقاري. يقع على الطريق الصحراوى عند مدخل مدينة جسر السويس.
تتميز هذه المدينة بتوفير كافة الخدمات السكنية والصحية في المدينة ، كما تتوافر كافة وسائل التعليم كالمدارس والمباني التعليمية ، كما يتوفر السكن المناسب لجميع الفئات بأسعار مناسبة في هذه المدينة. كما تضم المدينة العديد من مناطق التسلية والمشي لمسافات طويلة ، فضلاً عن الحدائق العامة. .
3 مدينة المستقبل
هي واحدة من المدن الضخمة المبنية على مساحة 11000 هكتار. تقع هذه المدينة على الكيلو 35 من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ، وهي ممتاز يربط بين المدن المنشأة حديثًا شمال شرق القاهرة والقاهرة الجديدة ، وتتميز بالعديد من المزايا التي تجعلها وجهة للاستثمار العقاري ، ومن مزاياها ما يلي
- يوجد العديد من المساحات الخضراء الكبيرة من جميع جوانبها.
- يوجد به جميع الخدمات والتسهيلات اللازمة لتلبية رغبات السكان.
- تبعد البلدة عن مدينة نصر حوالي 20 دقيقة فقط ويوجد أيضًا مواصلات عامة من وإلى هناك.
- وجود حراس أمن وبوابات على مداخل المدينة.
- لا يزيد ارتفاع العمارات عن 6 طوابق.
تضم المدينة العديد من المشاريع العقارية الهامة مثل مشروع كمبوند بلوم فيلدز وهو مشروع سكني كبير يضم العديد من المساحات من الشقق والفيلات المنفصلة وكذلك الفيلات الطائرة. كما يرتبط بهذه المدينة مشروع استثماري عقاري آخر وهو كمبوند ذا كانيون الذي يقع على مسافة قريبة من مشروع مدينتي ويبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية. يتوافر بالمشروع وحدات مختلفة بأسعار مناسبة مع جميع الخدمات ، مساحات خضراء ، نوادي ، مراكز تسوق ، مطاعم وكافيهات.
4 الاستثمارات العقارية بالعاصمة الادارية
هو أكبر وأهم مشروع قومي في مصر في الآونة الأخيرة حيث تم بناء المشروع على مساحة 170.000 فدان وهي بحجم دولة سنغافورة وتم التخطيط للمشروع لاستيعاب كثافة سكانية عالية لاستيعاب لمواجهة مشكلة العاصمة القديمة المكتظة بالسكان.
نصائح قبل أن تبدأ الاستثمار في العقارات
تتضمن بعض أهم النصائح التي يجب مراعاتها مع أي استثمار عقاري ما يلي
نوصي أيضًا بقراءة ما يلي
1 إجراء دراسة سوقية جيدة
قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري وشراء العقارات ، يجب إجراء دراسة شاملة لظروف السوق والمناطق الجاذبة للاستثمار والعوامل المؤثرة الأخرى.
2 تحديد الميزانية
حيث يفضل بيان الميزانية المخصصة للاستثمار العقاري واحتياجاته من حيث الايجار او الاصلاحات او الاضافات على التجديدات … الخ.
3 حاول استهداف العميل المناسب
قبل التعامل مع مشاريع الاستثمار العقاري ، يجب تحديد المشتري أو المستأجر المستهدف ، أياً كان ، وتحديد متطلباتهم المرجوة وعرضها عليهم.
4 ضرورة التعامل مع الجهات المعتمدة
هذا لأنه يجعل من السهل أن تكون ناجحًا في سوق العقارات إذا كنت تعتمد على الوسطاء المعتمدين لأنه يتم استخدام خبرتهم السابقة.