إن تحديد أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر ليس بالأمر السهل حيث أن البنوك المصرية مختلفة ومتنوعة ولكل بنك مميزاته وخدماته التي تميزه عن البنوك الأخرى ، وقد اهتمت البنوك بتقديم العديد من القروض للأسواق المحلية.
يمثل قرض الرهن العقاري جزءًا خاصًا من القروض الأخرى وبعض هذه القروض طويلة الأجل وقصيرة الأجل حيث يمكن أن تصل مدة التمويل إلى 20 عامًا ، لذلك في هذا الموضوع سوف نعرض لك أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر و بعض المعلومات عن الاستثمار في البنوك المصرية من خلال ال.
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
وتتنوع القروض بين قرض عقاري يتبع بمبادرة من البنك المركزي وقرض عقاري للأفراد وتمويل عقاري للإكمال.
أفضل بنك للتمويل العقاري هو البنك الذي يضمن لك أقل هامش ربح وأطول فترة سداد ممكنة وأقل خصم.
هناك العديد من البنوك التي تُصدر قروضًا عقارية في مصر ، منها ما يلي
- بنك الاسكان والتعمير.
- بنك مصر.
- بنك القاهرة.
- البنك التجاري الدولي CIB.
- البنك العقاري المصري العربي.
- البنك الأهلي المصري.
- بنك فيصل الاسلامي.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك الاسكندرية.
- بنك الكويت الوطني.
- بنك SAIB.
- بنك البركة.
هناك العديد من الشركات المهتمة بالتمويل العقاري مثل شركة الأهلي للتمويل العقاري وشركة سكن للتمويل العقاري وشركة التعمير للتمويل العقاري وغيرها.
التمويل العقاري ، بنك مصر
القروض التي قدمها بنك مصر تساعد المصريين في الحصول على السكن الذي يريدونه ، وتجدر الإشارة إلى أن قرض بنك مصر يمكن أن يصل إلى 3 ملايين جنيه إسترليني.
التمويل العقاري للأفراد
- يشمل التمويل الفردي أصحاب الأعمال الحرة والموظفين وأصحاب الأنشطة التجارية وأصحاب الشركات الصناعية أو الخدمية.
- يمكن أن تصل فترة السداد لهذا التمويل العقاري إلى 180 شهرًا والحد الأقصى لقيمة التمويل 3 مليون جنيه مصري.
- بتمويل من بنك مصر ، تحصل على تأمين مجاني على الحياة. في حالة وفاة شخص ، لا يطلب البنك مساهمات لهم.
- من الممكن أن تحصل الزوجة على رهن عقاري ، ولكن فقط إذا كانت الزوجة عاملة.
- هناك احتمال أن يمنح البنك هذا القرض مقابل ضمان موطن آخر ، بشرط أن يكون هذا الموطن مسجلاً لدى كاتب العدل.
- لكي يتقدم العميل بطلب للحصول على هذا القرض ، يحتاج العميل إلى تقديم بعض المستندات بما في ذلك نسخة من بطاقة الهوية ، وبيان الدخل الشهري للفرد ، بالإضافة إلى إيصال مصاحب.
- هذا التمويل العقاري يعفي الأفراد من تكلفة فتح الحساب ، وتكلفة الاستعلام عن التأمين ، وتكلفة الطوابع المناسبة.
التمويل العقاري للأفراد مع ضمان الادخار
- يتطلب هذا التمويل ضمانًا مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حساب التوفير.
- أطول فترة لسداد مبلغ القرض هي 15 سنة والحد الأقصى لقيمة هذا القرض 20 مليون جنيه إسترليني.
- يشترط تقديم طلب قرض ونسخة من بطاقة الهوية ، أو في حالة الأجانب ، نسخة من جواز السفر كوثائق لطلب التمويل العقاري ، بشرط أن يكون ذلك ساريًا.
- بالإضافة إلى إبراز سندات الملكية المسجلة للوحدة ، إذا كانت تلك الوحدة مؤهلة للتسجيل.
- في حالة عدم تسجيل الوحدة السكنية ، يتم تكوين عقد البيع الأول ، والذي يشكل البيع بين البائع والعميل وتقديم سند ملكية البائع.
التمويل العقاري لانجاز الوحدات السكنية
- أطول فترة سداد لهذا القرض هي 120 شهرًا والحد الأقصى للتمويل 1.5 مليون جنيه إسترليني.
- في حالة الوفاة ، لا يتم تحصيل الاشتراكات من قبل البنك بسبب التأمين على الحياة الذي يتخذه البنك.
- يشمل التمويل جميع الوحدات السكنية سواء كانت مسجلة أم غير مسجلة.
التمويل العقاري المتعلق بمبادرة البنك المركزي
- للحصول على هذا القرض يشترط أن تكون موظفًا في أحد القطاعات الحكومية بالدولة أو في أحد القطاعات الخاصة.
- أو أن تكون مالكًا لمهنة مستقلة أو تمارس نشاطًا تجاريًا ، حيث يجب أن يكون لدى المالك أيضًا تسجيل تجاري بالإضافة إلى المستندات الضريبية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ، وفي حالة إنهاء التمويل ، يجب ألا يزيد العمر عن 60 عامًا.
- يجب ألا يتجاوز المعدل الشهري لسداد قيمة التمويل 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- مدة التمويل العقاري من 7 إلى 20 سنة ويمكن المطالبة بهذه المبادرة مرة واحدة فقط.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري
عند التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري ، يجب تقديم جميع المستندات اللازمة ، بما في ذلك
مستندات الوحدة السكنية
- عقد الوحدة السكنية.
- عقد تسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري.
- رخصة البناء للعقار.
المستندات المطلوبة من قبل العميل
- بطاقة هوية العميل.
- كشف ببنود الدخل الشهري معتمدا من جهة العمل.
- إيصال حديث للغاز أو الكهرباء أو الهاتف أو توفير عقد إيجار أو سند ملكية لشقة.
- الموافقة على تحويل الراتب أو المعاش.
المستندات المطلوبة للعاملين لحسابهم الخاص
- نسخة من البطاقة الضريبية على الدخل.
- شهادة التأمين وشهادة الحالة الضريبية.
- شهادة الدخل الشهري أو السنوي لمراجع الحسابات.
- نسخة من البطاقة الشخصية.
- كشف حساب لمدة 6 أشهر.
- مقتطفات من السجل التجاري.
تمويل الإسكان حسب وحدات الإسكان الاجتماعي
- يستهدف هذا القرض أصحاب الدخل المنخفض وذوي الدخل المنخفض ، وكذلك ذوي الدخل المتوسط وفوق المتوسط.
التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود
- يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للفرض عن 950 جنيهًا إسترلينيًا ، ويجب ألا يتجاوز الدخل الشهري لذوي الدخل المنخفض 2100 جنيهًا إسترلينيًا.
- بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ، يبلغ المبلغ 3500 جنيه إسترليني شهريًا للفرد و 4750 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للعائلة.
- يجب ألا يقل عمر طالب القرض عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا في نهاية فترة التمويل.
- فترة التمويل من 7 إلى 20 سنة ، بحد أدنى لسعر الوحدة 30 ألف جنيه إسترليني وبحد أقصى 184 ألف جنيه إسترليني.
- الحد الأقصى لمعدل التمويل 80٪ من سعر الوحدة السكنية.
التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
- يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري لذوي الدخل المتوسط 10000 جنيه إسترليني للفرد ولا يزيد عن 14000 جنيه إسترليني للأسرة.
- تتراوح مدة التمويل العقاري بين 5 و 20 سنة ، بحيث لا يقل عمر طالب القرض في نهاية فترة التمويل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
- الحد الأدنى لسعر الوحدة هو 30 ألف جنيه إسترليني والحد الأقصى 300 ألف جنيه إسترليني لذوي الدخل المتوسط ، ولكن الحد الأقصى هو 950 ألف جنيه إسترليني للأشخاص فوق المتوسط.
التمويل العقاري بنك القاهرة
- قرض بنك القاهرة للتمويل العقاري موجه لذوي الدخل المتوسط بشرط ألا تتجاوز فترة السداد 20 سنة.
- ألا يقل العمر عن 21 سنة ولا يزيد عن 53 سنة. في حالة التقدم بطلب للحصول على هذا القرض ، في حالة العجز الكلي أو في حالة الوفاة ، سيحصل الشخص على تأمين على الحياة.
- معدل الفائدة السنوي الثابت هو 4.44٪.