آخر أخبار الصندوق العقاري من أهم مشاريع التنمية الاقتصادية هو الصندوق العقاري الذي تأسس لأول مرة عام 1975 في المملكة العربية السعودية بمرسوم ملكي بهدف منح المواطنين قروضاً مربحة وخالية من الفوائد وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية. .
وكان رأسمالها في ذلك الوقت 250 مليون ريال ، ثم تضاعف هذا المبلغ مع حجم تعاملات الصندوق ليبلغ 82 مليار ريال و 769 مليون ريال. نتعرف أكثر على آخر أخبار الصناديق العقارية.
ما هي أنشطة الصندوق العقاري؟
تقوم أنشطة الصندوق العقاري للتنمية في المملكة العربية السعودية على تقديم قروض للأفراد والشركات والمؤسسات لمساعدتهم على بدء المشاريع العقارية ، سواء كانت خاصة للأفراد أو للاستخدام التجاري للشركات والمؤسسات.
منذ إنشائه في عام 1975 ، قام الصندوق بتمويل ما يقرب من 842.443 قرضًا شخصيًا وحوالي 488.2 قرضًا استثماريًا للعديد من الشركات والمؤسسات العقارية. وبلغ حجم هذه القروض لتمويل الأفراد والشركات نحو 120 مليار ريال سعودي و 40 مليون ريال سعودي. مما ساهم في بناء 555 ألف وحدة سكنية. .
يقوم نشاط الصندوق العقاري بشكل أساسي على توفير وحدات سكنية مدعومة من قبل الحكومة السعودية سواء للأفراد أو الشركات ، على شكل قروض متوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية ، حيث يتم تخصيص أعداد شهرية للمتقدمين من وحدات للطلب.
وسواء كانوا شركات أو أفراد ، يتم وضعهم على قوائم الانتظار لتخصيص وحدة سكنية كجزء من المشاريع الإسكانية التي تنفذها وزارة الإسكان والأشغال العامة في المملكة العربية السعودية.
يخصص التمويل للمستفيد من خلال ممول عقاري تابع للصندوق العقاري ويدفع الممول قيمة الوحدة السكنية كلياً أو جزئياً نيابة عن المستفيد مع مراعاة عدد أفراد الأسرة والشهرية. دخل رب الأسرة. قيمة التمويل المخصص للمستفيد خمسمائة ألف ريال سعودي.
تسدد الشركة الممولة خمسمائة ألف من القرض للوحدة السكنية ، ولمن تقل رواتبهم عن أربعة عشر ألف ريال ، تكون أرباحهم مدعومة بنسبة 100٪ على الأقل ، والحد الأدنى لسداد قسط القرض سنة واحدة.
سيخصص التمويل فقط للمتقدمين المستوفين لشروط صندوق التطوير العقاري ، وسيتم الإعلان عن عدد المستفيدين من التمويل المخصص على أساس شهري منتظم.
أعلن الصندوق العقاري في العام الحالي عن إطلاق أول تمويل عقاري للمستفيدين من سبعة آلاف وسبعمائة مستفيد ، وتبلغ مدة سداد القرض أكثر من عشرين سنة.
نوصيك أيضًا بهذا الموضوع المهم
ترتبط المنح التمويلية الممنوحة للمستفيدين بالشرائح المستهدفة حسب شروط الصندوق العقاري ، والتي تشكل قوائم الصندوق وتمثل جميع المواطنين الذين تصدر أرقامهم بشكل دوري عن صندوق التطوير العقاري ، وقوائم وزارة الإسكان والأشغال العامة في المملكة العربية السعودية والتي تضم كل من تنطبق عليه شروط الوزارة ومن الصواب أن يخصص التمويل لها.
الأماكن التي تغطيها خدمات الصندوق العقاري
يمتلك الصندوق العقاري حوالي 25 مكتبًا موزعة جغرافيًا ، مما يتيح خدماته تغطية جميع المحافظات والمناطق المختلفة. بلغ عدد القرى والمحافظات التي تغطيها خدمات الصندوق العقاري حوالي 3976 ثلاثة آلاف وتسعمائة وستة وسبعون قرية.
تهدف خدمات الصندوق العقاري إلى توزيع مشاريع الوحدات السكنية المنجزة من قبل وزارة الأشغال العامة ووزارة الإسكان السعودية على المقترضين الموجودين على قوائم الانتظار لاستلام الوحدات السكنية الخاصة بهم.
فوائد التخصيصات المالية للإسكان من الصندوق العقاري السعودي للتنمية
يدمج الصندوق العقاري السعودي للتنمية في أهدافه رؤية الحكومة السعودية لعام 2030 ، والتي تعتمد على تنمية المجتمعات العمرانية في المملكة العربية السعودية. على هذا النحو ، فإنه يضم عددًا من الميزات الفريدة ، بما في ذلك
- أن تكون قادرًا على الحصول على تمويل من الصندوق العقاري السعودي يمنحك الفرصة لامتلاك وحدة سكنية جاهزة أو بناء وحدة سكنية خاصة بك أو حتى شراء وعرض معاينة عبر خريطة العقار قبل البناء ، مما يمنحك الحرية الكاملة في الاختيار.
- تستفيد من فترات السداد طويلة الأجل لأكثر من عشرين عامًا.
- يمكنك الاستمتاع بالدعم المؤجل الكامل أو الجزئي على نسبة من فوزك.
- تتوفر خدمات صناديق الاستثمار العقاري في جميع محافظات وقرى المملكة العربية السعودية ، مما يتيح لك سهولة التعامل مع صناديق الاستثمار العقاري.
- يتم تخصيص تمويلك من خلال البنوك وشركات التمويل التابعة للصندوق ، مما يمنحك الأمان والمصداقية في الخدمات المصرفية ومعدلات الربح.
- تخضع جميع أنشطة وممارسات صندوق التمويل العقاري لمبادئ وأهداف الشريعة الإسلامية.
- يساعد الصندوق العقاري للتنمية جميع شرائح المجتمع السعودي للاستفادة من خدماته سواء كانت تنتمي إلى شريحة القائمة في الصندوق والتي تصدر لها أرقام شهرية منتظمة أو شريحة العاملين مع الوزارة السعودية المرتبطة. للإسكان والأشغال العامة.
- يساهم الصندوق العقاري في النهوض بالمجتمع الاستثماري السعودي من خلال تقديم المنح والقروض التمويلية للشركات الاستثمارية ، ومساعدتها على بناء مجتمع الإسكان السعودي وتلبية احتياجات جميع أطياف وشرائح المجتمع السعودي.
شروط الحصول على قرض من الصندوق العقاري للتمويل السعودي
- أكمل استمارة طلب المنحة.
- استمارة تحويل الراتب أو سداد الأقساط المخصومة من الحساب البنكي للمستفيد.
- كشف حساب بنكي يوضح المعاملات البنكية للمستفيد خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
- تقديم دفتر ائتماني من شركة “سمة” لا يزيد عمره عن شهر.
- إذا لم يقم المستفيد بدفع أي أقساط من قبل مع شركة سمة للتمويل العقاري ، فسيتم رفض طلب القرض الخاص به.
- تكلفة المتر 1500 ريال سعودي.
- تقديم استمارة بالمواصفات الفنية للعقار.
- تقديم بيان بالأصول من العميل يوضح أنه قادر على سداد القرض ولن يتخلف عن السداد.
- إذا كان ذلك ممكنًا ، قم بتقديم بيان بمصادر الدخل الإضافية للمستفيد.
قام الصندوق العقاري للتمويل بتصنيف شرائح المجتمع التي يمكن أن تستفيد من التخصيصات المالية للصندوق العقاري
- النساء والأيتام ويجب أن يكون هناك كفيل يرفق بياناته بطلب المنحة.
- يجب التحقق من غير الموظفين وحساباتهم الائتمانية خلال العام الماضي وإرفاقها بشهادة مصدر الدخل.
- أن يكون الموظف لديه أقل من خمسة آلاف ريال سعودي ويستوفي جميع الشروط المذكورة أعلاه للحصول على القرض.
- يزيد راتب الموظف عن 5000 ريال سعودي ويقدم دفتر قروض محدث لتعاملاته مع سمة.